1.3. Инвестиционный меморандум

Создание инвестиционного меморандума для привлечения инвестиций Что такое инвестиционный меморандум и для чего он создается Инвестиционный меморандум является документом, который создается с целью привлечения инвесторов для вложения финансовых средств. Меморандум содержит информацию потенциальным инвесторам для финансирования проектов в момент создания или развития бизнеса. Меморандум строится на основании бизнес-плана и содержит необходимую информацию о следующем: Если бизнес-план готовится для непосредственного использования менеджерами предприятия, то инвестиционный меморандум несет только информацию, которая необходима инвестору, для получения ясной картины о деятельности предприятия и перспектив его развития. В меморандуме отсутствуют подробные описания шагов по выполнению бизнес-плана, вместо этого в нем особое внимание уделяется прояснению вопросов, которые могут влиять на решение инвесторов в выделении финансирования. Инвестиционный меморандум выполняется в свободной форме, удобной для понимания как индивидуальных, так и коллективных инвесторов.

В чем отличие «Инвестиционного меморандума» от «Бизнес – плана» и ТЭО?

Постановление Правительства Ленинградской области от 6 мая г. Инвестиционные меморандумы заключаются по инвестиционным проектам более миллионов рублей. Инвестиционный меморандум заключается на период окупаемости инвестиционного проекта, но не более чем на семь лет. Объём вложений в течение не более трёх календарных лет подряд не менее млн.

Активный инвестиционный процесс предопределяет экономический организационно-правовая форма реализации проекта, примерный состав инвесторами инвестиционного меморандума и содержит оценки рисков.

Проверка должной добросовестности Цель - предоставление потенциальному контрагенту организации независимого экспертного заключения об организации, подтверждающего или не подтверждающего ее надежность как делового партнера по осуществлению сделок определенного вида. Ниже приводится примерный состав документов, которые должны быть подготовлены на предприятии и, в случае необходимости, немедленно предоставлены экспертам.

Организационно - правовые документы Уставные и регистрационные документы с учетом всех изменений и дополнений; Протоколы заседаний с участием директоров и акционеров компании, включая письменные документы, созданные во время этих мероприятий. Те же документы для всех компаний, в которых оформлено участие.

Информация о владельцах Список всех владельцев компании с указанием долей владения. Опционы или планы выкупа акций, подписанные соглашения на выкуп акций, включая даты выдачи и исполнения, цены покупки и количества акций в опционах. Все переписка с акционерами если есть. Доверенности на передачу права голоса или любые другие аналогичные соглашения относительно любых частей совокупного объема акций компании. финансы и налоги Детальная финансовая квартальная или полугодовая отчетность, заверенная заключением аудиторов, включая возвраты налоговых платежей за последние три года.

Ежемесячная финансовая отчетность за последние 2 года. Промежуточная финансовая отчетность за последний год до текущей даты, а так же за два года, предшествующих последнему всего за 3. Копии переписки аудиторов с менеджерами по поводу процедур внутреннего контроля. Информация по поводу всех значительных событий, не зафиксированных в последней отчетности.

Бизнес-план открытия радиостанции в регионе Среди отдельных компаний-рекламодателей наибольшие объемы демонстрируют также медицинские организации. Ценообразование на рынке Параметры, составляющие систему ценообразования на рынке, могут быть выявлены на основе данных по стоимости размещения рекламы на различных московских радиостанциях. Основываясь на приведенных данных и проведя несложный анализ, можно заключить, что наиболее дорогостоящим является размещение в утренний период с 8 до 12 часов , снижение цены в последующие периоды происходит следующим образом по отношению к утренним часам:

Примерная форма именуемое в дальнейшем «инициатор инвестиционного проекта», . затрат на момент подачи инвестиционного меморандума.

В настоящем инвестиционном меморандуме отражены основные финансовоэкономические показатели проекта, а так же дана краткая историческая, маркетинговая и ситуационная справка. Она включает в себя историческую застройку местечка , мыс и часть острова . Ближайшими городами являются и . Теперь территория санатория возрождается. Застройщиком проекта является финская компания . Комплекс , аквапарк и открытые бассейны общей площадью кв. Соучредителем проекта является администрация округа , предоставившая земельный участок для реализации проекта и обеспечивающая согласование как всей концепции проекта, так и рабочих проектов застройки его отдельных лотов.

Корпоративным инвесторам предлагается рассмотреть возможность участия в строительстве жилого комплекса - , гостиницы, торгового комплекса, коттеджных поселков. Частным инвесторам предлагается рассмотреть возможность приобретения коттеджей и вилл как для личного использования, так и для сдачи в аренду.

Финансирование инвестиционных проектов

Бизнес-план создания городского интернет-портала с финансовой моделью Перечень таблиц, диаграмм, рисунков 4 Резюме 5 Раздел 1. Описание проекта 6 Раздел 2. Анализ рынка 12 2. Тенденции и развитие сети интернет 12 2. Аудитория и проникновение интернета в России 13 2.

Примерное отличие содержания Инвестиционного меморандума от бизнес плана и Формы гарантий и типов обслуживания, предлагаемых клиентам.

Статья 3. Обязательства Инвестора 3. Осуществить подготовку проектно-сметной документации Проекта; 3. Осуществить вложения инвестиций в Проект за счет собственных и привлеченных средств в объемах и в сроки, предусмотренные пунктами 2. Объем инвестиций Инвестора должен соответствовать требованиям статьи 7. В результате реализации Проекта обеспечить основные годовые показатели производственно-финансовой деятельности в размерах не ниже, чем установлены пунктом 2.

Обеспечить уровень средней заработной платы в организации Инвестора в результате реализации Проекта в размере не ниже средней заработной платы по Псковской области. Своевременно и в полном объеме выполнять обязательства по платежам в бюджеты всех уровней и внебюджетные фонды.

Формы бизнес-планов

Краткое описание проекта с указанием цели проекта. Общая стоимость проекта. Источники финансирования проекта. Срок реализации проекта. Показатели эффективности реализации проекта чистая текущая стоимость, внутренняя норма рентабельности, дисконтированный срок окупаемости, объем налоговых поступлений в федеральный, региональный и местный бюджеты. Сопутствующие эффекты социальные, экологические от реализации проекта.

ГЧП / инвестиционного меморандума и др. 2. Формы реализации проектов ГЧП исполнения, в том числе утверждающие примерные формы.

Реалистические, оптимистические и пессимистические сценарии реализации проекта. Финансовые расчеты. Предложения по оптимизации затрат и налогообложения. Анализ рисков проекта Мероприятия по снижению рисков. Выводы Сведения об экономической целесообразности проекта. Приложения Документы, подтверждающие достоверность приведенной информации и финансовых расчетов. Поделитесь на страничке . Определитесь, чем вы хотите заниматься, что вас интересует, что будет пользоваться популярностью в вашем населенном пункте.

Демонстрационная версия ИНВЕСТИЦИОННЫЙ МЕМОРАНДУМ Строительство коттеджного поселка

Способ предоставления: Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер. Если данный отчёт Вам не подходит, Вы можете: Заказать обновление с уточнением структуры отчёта 2.

Пункты примерных форм инвестиционного соглашения и специального инвестиционного Меморандум о конфиденциальности. 2. Резюме проекта .

Глава 2. Привлечение инвестиции Глава 3. Составление Инвестиционного меморандума. Перед тем как отправится к инвесторам, вам необходимо будет составить инвестиционный меморандум Меморандум должен содержать полную информацию о вашем предприятии. Отметим, что Инвестиционный меморандум не является бизнес-планом.

Поэтому не путайте — бизнес план придется составить отдельно. Также необходимо приготовить состав документов, которые должны быть в случае необходимости, немедленно предоставлены экспертам. Ниже приводим перечень документов. Организационно - правовые документы 1.

Схема инвестиционного портфеля. Состав портфеля инвестора.Тинькофф инвестиции.